2026-06

「一年点検、何をどこまで見ればいいの？」と不安になりますよね。国交省の住宅瑕疵担保履行法で主要構造や雨漏りは原則10年の保証対象ですが、細かな不具合は入居後1年に現れやすいと言われます。だからこそ、初回点検での指摘漏れは避けたいところです。...

家を選ぶ・投資を判断する前に、鉄骨造・木造・RC造の「耐用年数」を正しく整理しませんか。まず押さえたいのは、法定耐用年数＝税務上の減価償却の目安であって、建物の実際の寿命そのものではないことです。たとえば国税庁の耐用年数表では、木造住宅は2...

中古や築年数のある家で「壁の中に筋交いが本当に入っているの？」と不安になっていませんか。筋交いは地震や台風などの水平力に抵抗し、建物の変形を抑える要。木造住宅の倒壊要因の多くは壁量不足や配置の偏りに起因すると指摘されており、まず「役割」と「...

「これ、手抜き工事かも…」そう感じたら、時間との勝負です。国民生活センターには毎年リフォーム相談が多数寄せられ、直近年度も住宅リフォームの相談が継続的に発生しています。放置すると水漏れ・腐食などの二次被害で費用が膨らむ前に、初動を固めましょ...