売却・仲介・買取・管理、ニーズに応じて使い分けられる相談窓口
不動産の相談といっても、売りたい・買いたい・貸したい・任せたいと状況はそれぞれ異なる。はるな不動産は売買仲介・買取・賃貸仲介を自社で手がけ、賃貸管理と物件買取は関連会社Yn’sエステートが専門的に担う体制を整えている。2019年1月設立のはるな不動産と2025年1月設立のYn’sエステートが田辺市高雄の同一拠点に構えることで、依頼の内容に応じてシームレスに対応できる環境が維持されている。
「売却の相談から入ったが、その後の管理まで同じ場所で話が続けられた」という利用パターンが出てくるのも、二社が連携している実態の表れだ。Yn’sエステートの代表・山本奈緒巳氏は賃貸不動産経営管理士・賃貸住宅メンテナンス主任者・宅地建物取引士・3級ファイナンシャル・プランニング技能士を保有しており、賃貸管理の専門的な対応を支えている。田辺市内の複数エリアで賃貸物件の空き情報を随時更新し、募集から管理まで継続して受け持つ体制だ。
周辺エリアの特性を知る地元目線の、土地・物件案内
上富田町・白浜町・みなべ町・由良町と、はるな不動産の対応エリアは田辺市に隣接する複数のエリアに広がる。地域ごとの価格相場・生活利便性・周辺環境を肌で知る地元密着の視点から、エリアをまたいだ比較案内が可能なのがこの会社の動き方だ。「他県に住んでいて地元の情報が分からなかったが、現地の感覚で話してもらえた」という声が出るのも、地域に根ざした情報力があるからといえる。
物件ページには田辺市の磯間・本町・高雄・あけぼの・上秋津・中辺路町近露から白浜町・上富田町朝来・みなべ町芝・由良町中まで、各エリアの物件が売買土地・売買住宅の種別で掲載されている。価格帯は650万円の売土地から3,700万円の中古住宅まで幅広く、住み替えや移住を検討する層の多様な予算感に対応できる。新着情報や値下げ情報もニュースページに随時反映されており、動きの早い物件の情報を見逃しにくい仕組みが作られている。
建築と不動産の両輪で支える、購入前の物件評価
中古住宅の購入で「見えないリスクが怖い」という声はいつの時代も多い。はるな不動産では、シロアリ被害・雨漏り・水漏れの状況を販売前に調査したうえで物件を案内する方針をとっており、代表の住宅会社経験が建物の状態評価に活かされている。宅地建物取引士・住宅販売士・不動産キャリアパーソンの資格を持つスタッフが案内を担うため、法的な手続き面と建物の実態面を両方カバーした説明が受けられる点は心強い。
「調査結果を見せてもらい、どこに懸念があるかを聞いた上で決断できた」という購入者の声が聞かれることもあるという。土地探しでは接道・形状・建築条件まで踏まえた提案を行い、購入後の建築コストに影響する要素を事前に整理する流れを作っている。ホームページのコラムでは「空き家売却で失敗しない重要ポイント」など実務的な情報も発信されており、検討段階から役立つ情報を得られる環境が整っている。
LINEやInstagramで続く、SNS時代の物件情報の届け方
物件情報の発信チャンネルは、ホームページ・新聞広告・近畿レインズにとどまらない。はるな不動産はLINEとInstagram（nao.harunafudousan）でも情報を発信しており、日常的にSNSを使う層が自然な流れで物件情報に触れられる導線を作っている。ブログでは「新着テナント・賃料88,000円・便利なロケーション」「リノベ済みテナント・内覧可能」など、物件の個性を前面に出した発信が続けられており、スペックの羅列では伝わらない現場感が出ている。
「SNSで物件を見ていたら気になる投稿があり、そのままLINEで問い合わせた」という流れを経験した人の声が目立つ。営業時間は9:00〜18:00で、電話・問い合わせフォーム・SNSと複数の入口から相談を始められる体制が整っている。紀伊田辺駅から徒歩5分という立地の便利さも重なり、相談のハードルを下げる環境が田辺市の中心部に整っているのがはるな不動産の現在地だ。
