「売れない・どうすればいい・誰に頼めば」の全部に答える
不動産の売却を検討する過程で生じる疑問や迷いは、人によって異なる。なかなか売れない、相続でもめそう、住み替えのタイミングが読めない。株式会社ヒーローズプロパティは、そうした多様なお困りごとを解決する入り口として相談窓口を無料で開いており、どの段階からでも問い合わせを受け付けている。電話（06-6842-7377）またはWebフォームで受け付け、まだ売却を決断していない段階でも歓迎するスタンスだ。費用は成約後に発生する完全成功報酬制のため、相談するだけならリスクはゼロだ。
「小さな疑問でも話してほしい」という姿勢を会社全体で持っており、わかりやすい言葉での説明を徹底している。代表が直接対応するため、相談の段階から引き渡しまで同じ人物が一貫して関与する。新大阪駅から徒歩6分、東三国駅から4分という立地は、仕事帰りや近隣からのアクセスに便利だ。営業時間は10時から19時（水曜定休）で、相談しやすい時間帯をカバーしている。
地域の相場を肌で知る目が、適正価格を引き出す
大阪エリアに特化した地域密着型の判断が、株式会社ヒーローズプロパティの査定精度の根拠になっている。周辺の成約事例・公的価格情報・建物の状態・立地の利便性を組み合わせた現地査定を行い、売り主が納得できる適正価格を提示する。代表が現地を直接確認するため、写真や書類だけでは捉えにくい物件の実態を反映した判断が可能だ。築古・権利複雑・長期在庫といった難易度の高いケースにも、物件の価値を正確に見極める姿勢で臨む。
「自分では安いと思っていたが、きちんと評価してもらえた」という反応を持つ売り主が一定数いるようで、市場価値と自己評価のギャップを埋める機能としての査定の重要性が見えてくる。価格設定後の販売活動では、購入見込みの高い層へ絞ったアプローチを展開し、成約確度を重視した進め方をとる。他社で活動が停滞しているケースでは、価格と手法の両面から見直しを行い、新しい展開を模索する対応を提供している。
相続・住み替え、ライフイベントに伴う不動産の決断を支える
株式会社ヒーローズプロパティが扱う相談の中には、売却単独ではなく、相続や住み替えと絡み合う複合的なケースが多い。相続不動産では、親族間の合意形成の調整から専門家連携による法律・税務面の対応まで、一箇所でまとめて相談できる体制を整えている。住み替えでは、現在の家の売却タイミングと新居取得のスケジュールを連動させた資金計画を組み立て、金銭的な空白が生じないよう支援する。「仲介と買取の違いがよくわからなかったが、状況に合わせて説明してもらえた」という声もある。
思い出の詰まった家を次の持ち主へ引き継ぐ準備、あるいは急ぎの事情で早期決着を図りたいケースなど、売り主の事情はさまざまだ。仲介・買取の複数の選択肢を並べて比較しながら、優先事項に合った手段を選べるよう丁寧に説明する流れをとる。対象となる物件は一戸建て・マンション・土地・空き地と幅広く、「こんな状態の物件でも相談できるか」と躊躇する必要はない。
「誠実・柔軟・納得」、創業の三つの言葉が今もぶれない
代表の紙谷一徳氏が株式会社ヒーローズプロパティを創業したのは2026年2月。建築板金職人から転身した後の不動産キャリアの中で感じ続けた「もっとこうしたい」という想いを、独立という形で実現した。完全成功報酬制・無料相談窓口・代表直接対応という体制は、誠実・柔軟・納得という創業時の三つの言葉を仕組みとして形にしたものだと捉えられる。「関わった方すべてを笑顔にしたい」という視野の広さは、顧客・取引先・社内スタッフを含めた全方向への誠実さとして語られている。
K-1アマチュア全日本大会での優勝歴を持つ集中力と、長く積み上げてきた不動産実務の経験。この二つが代表の仕事への向き合い方に滲んでいる、と個人的には感じた。「不動産のことはヒーローズプロパティに任せれば安心」という社会的な認知を積み上げていくことを長期目標に置き、共感する仲間を増やしながら成長を目指す方針を語っている。大阪市淀川区宮原に拠点を構え、大阪の不動産売却に向き合い続けている。
