塗料選定から逆算する住宅メンテナンスの設計思想
アクリル、ウレタン、シリコン、フッ素、そしてIGスタイルペイントという塗膜保証付きの製品まで、中原商会株式会社は5種類の塗料を揃えたうえで外壁塗装の提案を組み立てている。耐用年数は短いもので4〜6年、長いもので15〜20年と幅が広く、住宅の立地や外壁材の状態、周辺の気候条件を読み込んだうえで塗料を選ぶ。「10年経ったから塗り替えましょう」という画一的なサイクル提案はしない方針で、物件ごとに異なるメンテナンス計画を設計する流れだ。
屋根は外壁より紫外線の影響を強く受けるため、塗料の劣化スピードが速い。中原商会株式会社ではこの差を逆手にとり、屋根と外壁の次回塗り替え時期を意図的に揃える手法を採っている。足場の設置が一度で済むため施工コストが下がるという実利的な計算がそこにはある。同じ種類の塗料でもメーカーごとに性能差があり、費用対効果を比較したうえで具体的な製品名まで提示してくれるという声が利用者から聞かれる。
1級施工管理技士が現場を統括する工事の進め方
福岡県田川郡福智町を拠点に、福岡県知事許可を取得した建設業者として事業を営んでいる。1級施工管理技士の資格を持つ管理者が全工程を見ており、高圧洗浄から下地処理、仕上げまでの各段階で品質を確認しながら進行する。工事中に軽微な不具合が見つかった場合、追加費用を請求せず予算内で対応するケースがあるのも、現場判断の権限が管理者に集中しているからこそ成り立つ仕組みだろう。
個人的には、近隣への挨拶や工事期間中の配慮を「当然のこと」として徹底している姿勢が印象的だった。塗装工事は足場を組み、数日から数週間にわたって作業が続くため、騒音や匂いに対する近隣の理解が欠かせない。中原商会株式会社では礼儀正しい対応を施工品質の一部として捉えており、家主が気づかない裏面や軒下まで入念に仕上げるという姿勢にそれが表れている。
紫外線による劣化を先回りして防ぐ予防型の施工
白い粉が手に付くチョーキング現象、ひび割れ、外壁材の反り返し。これらは紫外線によって塗膜の防水性能が落ちた結果として現れる初期症状にあたる。放置すれば雨水が壁の内部に浸透し、構造躯体の腐食や外壁材そのものの交換という大がかりな工事につながりかねない。中原商会株式会社はこうした劣化の進行パターンを把握したうえで、症状が深刻化する前に介入するアプローチを重視している。
格安を謳う塗装工事では高圧洗浄や下地処理の工程が省略されることがあると聞く。中原商会株式会社では必要な工程に十分な工数と時間を確保し、塗装本来の目的である住宅保護機能を損なわない範囲で価格を組み立てている。工事完了後も塗膜の状態は年月とともに変化するため、一度きりの関係で終わらない前提でのサービス設計がなされている点は、長く住み続ける家にとって合理的な選択肢だと感じる利用者も多い。
打ち合わせから決済まで柔軟に対応する地域密着の運営
福岡県田川郡福智町伊方3761-2に本社を置き、営業時間は8時から17時、日曜以外は対応している。現地での打ち合わせは施主の都合に合わせた日時・場所で実施でき、立ち合いが難しい場合は不在時の現場確認にも応じる。決済手段は現金とクレジットカードの両方に対応しており、支払い面での負担感を減らす配慮がなされている。
工事の進捗報告はこまめに行われ、「今どの段階にいるのか分かりやすく説明してもらえた」という声が目立つ。塗装は数年後に再施工が必要になる性質上、一回の工事で関係が終わるわけではない。中原商会株式会社が住宅の総合メンテナンス会社を掲げている背景には、次の塗り替え時期まで見据えた継続的なつながりを前提にしているという事情がある。
