売却も購入も、専門知識の厚みが判断を楽にする
建築士としての目・宅建士としての知識・ファイナンシャルプランナーとしての数字力——この三つが一人の担当者に揃っている環境は、不動産取引においてまだ珍しい。株式会社ハウジングリーフの代表・伊東隆憲氏は建築業界と仲介業務の両方を長年経験してきており、三資格をそれぞれ実務に活かしている。物件の構造確認から契約内容の精査、住宅ローンの返済シミュレーションまで、一つの窓口でまとめて聞けるという評価が利用者から繰り返し聞かれる。
査定・相談は無料で、意思が固まっていない段階での相談も歓迎している。「売る気がまだないのに相談してもいいのか」という迷いを持つ人に向けて、FAQで明確に「そんなことはございません」と答えているスタンスは、相談の入口を広く開けておく意図の表れだ。
所沢エリアに絞ることで、価格の精度が上がる
広く薄く対応するより、所沢に集中することを選んだ——株式会社ハウジングリーフの営業スタイルは、その選択が価格精度に結びついている。代表は所沢生まれ・所沢育ちで、地域の開発動向・周辺環境の実態・エリアの将来性まで肌で把握している。相場データだけで算出される査定額との差が、「実態に近い」という利用者の評価につながっている。
所沢エリアを中心に戸建て・土地・マンション・リノベーション済み物件を取り扱い、買取にも対応している。急いで現金化が必要な場面では買取が機能し、時間的余裕がある場合は仲介で高値を目指す。その使い分けを、最初の相談段階から一緒に考えてもらえる点を評価する声が目立つ。
費用の話を隠さない、透明性のある仲介スタイル
仲介手数料が最大無料になるケースがある——この事実をサイトで先に開示しているのは、費用面の不安を相談の障壁にしない意図からだ。物件によって条件は異なるため詳細は問い合わせが必要だが、「後から費用の話が出てくる」という不信感を事前に消している。相続・離婚・空き家処分といった複雑な事情を抱えたケースでも対応可能と明示しており、相談のしやすさを全方位に意識した設計だ。
東所沢駅から徒歩約8分の事務所は、営業時間10:00〜18:00で、定休日は火・水曜日。電話（04-2968-8555）での問い合わせも受け付けており、来店前に電話を入れればスムーズな案内が期待できる。
建築士が見る「住み続けられる建物か」という視点
間取り図の見た目と実際の暮らしやすさは、必ずしも一致しない。株式会社ハウジングリーフでは建築士でもある代表が、耐震性・間取りの実用性・リフォームの余地といった「住み続けるうえでの評価」まで購入相談に組み込む。ライフスタイルや家族構成、将来の計画を丁寧にヒアリングしてから候補を絞るため、「押しつけられた感覚がない」という感想が利用者から多く聞かれる。
ファイナンシャルプランナーとしての返済計画アドバイスも同時に受けられるため、「物件を気に入ってからお金の話が不安になる」という展開を防ぎやすい。購入判断の不確実性を一つひとつ減らしていく進め方は、「安心して意思決定できた」という評価に素直につながっている。
