20年の業界経験を持つ代表が全案件を直接担当
ヒルズ株式会社の代表は、不動産売買の現場で20年以上にわたって実務を積み重ねてきた経験者です。一棟物件という高額取引においても、代表自らが窓口となって相談から契約まで一貫して対応。ファイナンシャルプランナーの知見を併せ持つことで、単なる物件売却にとどまらず、売主の資産運用や将来設計まで視野に入れたアドバイスを行っています。
「売却のタイミングから手続きの詳細まで、何でも気軽に聞けて助かりました」という利用者の声が多数寄せられています。大手仲介会社では担当者が頻繁に変わることも珍しくありませんが、同社では最初から最後まで代表が責任を持って進行。この一貫性が、複雑な一棟物件取引における安心感につながっています。
300社の業者ネットワークによる非公開売却システム
同社最大の特色は、300を超える専門業者との独自ネットワークを活用した販売手法にあります。一般的な不動産広告を一切使用せず、信頼できる業者間での情報共有によって買主候補を発掘。この仕組みにより、近隣住民や関係者に知られることなく売却手続きを進めることができます。広告費が発生しない分、売主の負担軽減にもつながっています。
昨年だけでも、このネットワーク経由で成約に至った一棟物件は15件に上りました。公開市場に出る前に買主が決まるケースが大半で、平均的な売却期間は約2ヶ月程度です。情報管理の徹底と迅速な取引進行を両立させた、同社ならではの販売スタイルといえます。
横浜・川崎の地域特性を熟知した査定力
横浜市中区を拠点とする立地を活かし、横浜・川崎エリアにおける不動産市況の把握に力を入れています。一棟物件の査定では、建物の状態だけでなく周辺の開発計画や交通アクセスの変化まで考慮に入れた価格算定を実施。地域の土地勘を持つ代表が直接現地調査を行うことで、机上の計算では見えない付加価値も適正に評価しています。
同エリアで長年事業を続けてきた実績により、地元の建築業者や管理会社との関係も深く構築されています。物件の修繕履歴や管理状況についても詳細な情報収集が可能で、これらの背景データが査定精度の向上に寄与。正直なところ、このレベルの地域密着型対応は大手では難しいのではないかと感じます。
完全予約制とオンライン対応で時間を有効活用
根岸駅から徒歩13分の事務所では、完全予約制によるじっくりとした相談時間を確保しています。一棟物件の売却は検討すべき要素が多岐にわたるため、1回の面談で2時間程度の時間を設定。売却理由や希望条件を詳しくヒアリングした上で、個別の状況に応じた提案を行っています。
遠方の物件オーナーや多忙なビジネスパーソンに向けては、オンライン相談システムも導入済みです。画面共有機能を使って資料を見ながら打ち合わせができるため、「わざわざ事務所まで足を運ばなくても十分な相談ができた」との評価を得ています。
