「笑顔がめぐる暮らしを未来へつなぐ」という出発点
つきさゆ不動産株式会社の理念は一言でいえば、不動産売買を通じて笑顔の連鎖を生み出すことにある。「笑顔がめぐる暮らしを、未来へつなぐ」を掲げ、お客様も社員も、関わるすべての人が幸せになれる関係を目指している。代表の赤堀哲也氏は、「好きな仕事だから自分事のように考えられる」という言葉を自身の行動の軸としており、その姿勢が業界大手で全国3位の仲介売上額／月という数字に結実した経歴を持つ。
取締役の大竹光美氏は一宮市出身で、約30年この地域に暮らし、住まいに関わる幅広い業務を経験してきた。宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー・不動産終活士・不動産相談員と複数の資格を保有しており、「女性ならではの視点を活かしたい」という言葉通り、家族の住み替えや将来の生活設計に関する相談で支持されている。スタッフ全員が5年以上の実務経験を持ち、自ら住宅の購入・売却も経験している点も、このチームの土台になっている。
調整区域・共有名義・任意売却——一般の業者が避ける案件へ
「他社で断られた物件も、まず状況を確認してからご提案します」——これはつきさゆ不動産株式会社のFAQに明記されている一文だ。調整区域内の土地、事故物件、住宅ローン滞納による任意売却、共有名義の整理、相続不動産の名義変更と売却——状況別のサポート体制が整っており、一般的に難易度が高いとされる案件に対応してきた実績がある。代表の赤堀氏は調整区域内に分家住宅を新築した経験があり、制限のある土地の手続きを実際に経験した当事者として対応できる。
司法書士・行政書士・税理士とのネットワークを持ち、法律・登記・税務のそれぞれに専門家を割り当てながら一つの流れとして進められる。複数の窓口を行き来する手間を省けると、特に相続案件で複数の手続きを同時に進める必要がある利用者から評価されているという。相続登記の義務化や農地売却の許可申請など、新しい制度変化にも対応している。
売却後の税金・費用を、先読みして整理する
売却価格に目が行きがちな不動産取引だが、最終的に手元に残る金額を決めるのは税金や諸費用の管理次第だ。譲渡所得税・住民税の増額・健康保険料の変動——これらを事前に把握しておくかどうかで、手取り額が大きく変わる。3,000万円特別控除などの節税制度についても、適用条件を整理して説明するため、知識のあるなしによる損失を防ぐことに注力している。
「売却前にここまで費用の話をしてくれた業者は初めてだった」という声が届いているようで、先読みした情報提供のスタイルが利用者の安心感につながっている。確定申告については売却翌年の2〜3月に必要となるケースがあり、早めの準備を促すフォローも行っている。税理士との連携体制があるため、申告の相談も一貫してまかせることができる。
一宮市を拠点に、尾張全域をカバーする広域対応
愛知県一宮市浅野のガーデンハウスサザンクロスC号室を拠点に、一宮市・岩倉市・あま市・大治町を中心に活動している。江南市・小牧市・犬山市・扶桑町・大口町・北名古屋市・豊山町の尾張北部、稲沢市・清須市・津島市・愛西市・弥富市・蟹江町・飛島村の尾張中部、春日井市・瀬戸市・尾張旭市・長久手市・日進市・東郷町・豊明市の尾張東部にも対応。愛知県内の広域にわたる不動産売却相談を受け付けている。
来店が難しい方向けにビデオ通話・電話・メールでのオンライン対応を整備しており、書類のやり取りや資金計画の提案もリモートで完結させることが可能だ。査定・相談ともに無料で受け付けており、まず気軽に連絡するところから始められる。
