「どこに相談していいかわからない」を最初の入口にする
「この物件は売れるのか」「いくらくらいで売れるのか」「どこに頼めばいいのか」——不動産売却を検討し始めた時点で、多くの疑問が浮かぶ。合同会社SOUJUNは、そうした漠然とした状態からの相談を受け付けており、「売ると決めていない段階でも構わない」というスタンスを明確にしている。査定・相談はすべて無料で、電話（06-6753-9855）やフリーダイヤル（0120-358-831）からの問い合わせにも気軽に対応する。大阪市旭区森小路駅から徒歩数分の事務所では、予約優先制でじっくりと向き合える環境が整っている。
「ちょっと聞いてみたいだけなのに、申し込みを急かされた」——そうした経験を持つ方にとって、検討段階から受け入れる合同会社SOUJUNのスタンスは心強いはずだ。「まず話を聞いてもらうつもりが、頭の中が整理できてよかった」という声が届いているという。
担当者が変わらない体制が、複雑な案件を前進させる
相続した実家・離婚に伴う共有物件・任意売却——こうした複雑な背景を持つ案件は、情報の正確な引き継ぎが特に重要になる。合同会社SOUJUNでは代表の瀧本宗潤氏が相談から引き渡しまでを一人で担当するため、最初に話した細かい事情が最後まで生きている。「何度も同じ説明をしなくてよかった」という声が目立つのは、この体制の結果だ。出張相談にも対応しており、希望の場所で話を進めることもできる。
個人的には、一人担当制という構造が「情報の断絶防止」という点で特に力を発揮するのは、複雑な事情を持つ案件だと思う。売却完了までの目安は1か月〜3か月が一般的で、相談→査定→媒介契約→販売→契約→引き渡しという流れを、一段階ずつ丁寧に案内する。専門用語を避け、図や具体例を交えながら進めるスタイルは、初めての売却経験者にも評価されている。
再建築不可・空き家・管理困難物件を持ち込める場所として
「建て替えができないと言われた」「遠方に住んでいて管理できない」「相続した物件をどうすべきか迷っている」——合同会社SOUJUNに持ち込まれる相談の中には、こうした事情を抱えたケースが少なくないという。接道義務を満たさない再建築不可物件については、状況を細かく調査したうえで売却の可能性を探る。仲介だけでなく買取の選択肢を持つことが、こうした案件の対応幅を広げている。
少子高齢化が続く中で、相続をきっかけに空き家となる住宅は年々増加している。「固定資産税だけが続いていて、どうしたらいいかわからない」というケースでも、大阪市旭区の相場とエリア特性を踏まえた具体的な出口を提示する。他社で断られた案件でも、まず状況を聞くことから始めるのが合同会社SOUJUNのスタンスだ。
仲介と買取、両面の選択肢で「急ぎ度」に応える
「とにかく早く現金化したい」という方と「時間をかけてでも高く売りたい」という方では、最適な手法がまったく異なる。合同会社SOUJUNは仲介と不動産買取の両方に対応しているため、依頼者の優先順位に応じた売却方法を選べる。「売却と住み替えを並行して進めたい」という場合も、スピードと条件のバランスを考えながら計画を組み立てる。状況の整理から一緒に行うため、自分にとって何が優先かが見えてくる。
営業時間は10:00〜19:00で、定休日の水曜日もまず相談すれば対応の可否を確認してもらえる。予約優先制だが、予約なしの来訪も受け付けており、担当者が不在の場合は予約者を優先するとのことだ。「早めに手放したい」「少しでも有利な条件で」——どちらの希望から話を始めても、まず受け止めてもらえる窓口だ。
