ドローンと動画で実現する田舎物件の新しい売り方
相続した空き家や使わなくなった田畑をどうするか、悩む所有者は少なくありません。コミンカスタイル不動産では、そうした田舎物件を動画で紹介する独自の販売手法を展開しています。ドローン撮影で周辺環境を空撮し、ナレーション付きで物件の歴史や立地特性まで丁寧に解説。写真だけでは分からない季節の移ろいや風の音といった現地の空気感を、映像を通じて購入検討者に届けます。
完成した動画はYouTubeやSNSで全国に発信され、遠方に住む購入希望者との出会いを生み出しています。実際に「地名も知らなかった場所だが、動画を見て一目惚れした」という買主からの問い合わせが相次いでいるといいます。従来の不動産販売では光が当たりにくい山林や集落の物件でも、映像の力で新たな価値を見出せる時代になったと感じます。
完全成果報酬で始める負担ゼロの売却
査定から撮影、動画制作、各種媒体への掲載まで、売却活動にかかる費用は一切発生しません。売買契約が成立した時点で初めて仲介手数料を支払う仕組みのため、売却できるか分からない物件でも気軽に相談できます。荷物の片付けや清掃も不要で、現状のまま売りに出せる点は多忙な相続人にとって大きなメリットでしょう。
海南市を拠点に、和歌山県内はもちろん奈良・大阪・兵庫の郊外エリアまで出張対応を行っています。どんなに辺鄙な場所であっても現地を訪問し、その土地ならではの魅力を発見して映像に収める姿勢を貫いています。管理が困難になった物件を抱える所有者からは「こんなに親身になってもらえるとは思わなかった」という感謝の言葉が寄せられているそうです。
一人の担当者が最後まで責任を持つ体制
問い合わせから契約完了まで、すべての工程を同一の担当者が手がけるマンツーマン対応を徹底しています。複数のスタッフが関わることで起こりがちな情報の食い違いや連絡ミスを防ぎ、売主との信頼関係を深めながら売却活動を進められます。現地調査では建物の状態確認だけでなく、近隣住民への聞き取りや歴史的背景の調査まで丁寧に実施。
築年数や立地条件といった数値では表現できない物件の背景やストーリーを掘り起こし、それを動画の中で効果的に伝えています。古民家であれば建築当時の技法や使用された木材の特徴を、農地であれば土壌の質や日当たりの良さを、それぞれ専門的な視点から解説。正直なところ、ここまで物件に愛情を注ぐ不動産会社は珍しいのではないでしょうか。
思い出を次世代へ繋ぐ売却の考え方
単に不動産を処分するのではなく、長年家族が過ごした空間を新しい住み手に託すという発想で売却に取り組んでいます。「誰かの不便は、誰かの理想郷」という言葉通り、都市部では不人気とされる立地でも、田舎暮らしを求める人には最適な環境になり得ます。売却後も買主の近況を気にかけ、移住生活がうまくいっているかフォローを続けるケースもあります。
コミンカスタイル不動産の売却は、取引の完了が終わりではありません。新しい住み手が物件で幸せな時間を過ごし、地域に根ざした生活を築いてくれることを最終的な目標としています。こうした姿勢が評価され、売却を依頼した方から新たな顧客を紹介されることも多いといいます。
